Estimation théorique
Chemin de Peyrot,31620 Bouloc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Peyrot,31620-Bouloc indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 847 | CHE DE PEYROT | 6 | 130 | 1104 | 391700€ | 3013€ |
2022-09-12 | 909 | CHE DE PEYROT | 4 | 73 | 1884 | 250000€ | 3425€ |
2023-02-09 | 810 | CHE DE PEYROT | 6 | 164 | 984 | 354200€ | 2160€ |
2022-10-04 | 707 | CHE DE PEYROT | 4 | 91 | 1000 | 250000€ | 2747€ |
2021-05-20 | 924 | CHE DE PEYROT | 7 | 128 | 201 | 370150€ | 2892€ |
2022-01-14 | 876 | CHE DE PEYROT | 5 | 170 | 1352 | 466500€ | 2744€ |
2022-07-29 | 1031 | CHE DE PEYROT | 4 | 160 | 0 | 110000€ | 688€ |
2022-07-18 | 111 | CHE DE NARQUIERES | 5 | 200 | 1000 | 518600€ | 2593€ |
2021-11-22 | 105 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 125 | 1000 | 464000€ | 3712€ |
2021-03-05 | 135 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 98 | 1057 | 255070€ | 2603€ |
2022-03-09 | 574 | CHE DE FONTAYNES | 6 | 180 | 1000 | 459470€ | 2553€ |
2021-10-08 | 1196 | CHE DE PEYROT | 5 | 147 | 1011 | 257000€ | 1748€ |
2021-04-22 | 1259 | CHE DE PEYROT | 2 | 60 | 785 | 152500€ | 2542€ |
2023-03-10 | 4 | IMP DE NARQUIERES | 5 | 101 | 1200 | 312000€ | 3089€ |
2022-01-19 | 338 | CHE DE NARQUIERES | 4 | 96 | 1200 | 234250€ | 2440€ |
2023-05-03 | 7 | IMP DE NARQUIERES | 5 | 115 | 1350 | 399960€ | 3478€ |
2022-12-27 | 441 | CHE DES AYNATS | 3 | 53 | 665 | 229000€ | 4321€ |
2021-06-03 | 47 | CHE DE FONTAYNES | 3 | 57 | 1117 | 195000€ | 3421€ |
2022-08-31 | 1517 | RTE DE VACQUIERS | 5 | 108 | 1410 | 338900€ | 3138€ |
2022-07-13 | 972 | CHE DE FOMPIGASSE | 6 | 162 | 1000 | 530000€ | 3272€ |
2021-10-28 | 860 | CHE DE FOMPIGASSE | 4 | 94 | 1500 | 237850€ | 2530€ |
2022-09-16 | 1533 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 80 | 1439 | 306000€ | 3825€ |
2023-02-16 | 199 | CHE DE FOMPIGASSE | 5 | 123 | 1729 | 323000€ | 2626€ |
2021-07-13 | 126 | CHE DE FOMPIGASSE | 6 | 160 | 1000 | 354855€ | 2218€ |
2021-11-17 | 17 | RTE DE VILLAUDRIC | 3 | 73 | 1000 | 218000€ | 2986€ |
2021-03-05 | 198 | CHE DES MARTIS | 4 | 103 | 1170 | 212000€ | 2058€ |
2022-03-07 | 1820 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 79 | 1000 | 242500€ | 3070€ |
2022-01-06 | 784 | RTE DE VILLAUDRIC | 4 | 100 | 1601 | 240580€ | 2406€ |
2022-09-19 | 534 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 81 | 1245 | 218300€ | 2695€ |
2023-02-28 | 411 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 146 | 1705 | 423370€ | 2900€ |
2022-10-14 | 32 | RUE DES PINS | 5 | 150 | 140 | 611950€ | 4080€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DES PINS | 5 | 130 | 1076 | 409900€ | 3153€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 120 | 846 | 405000€ | 3375€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES PINS | 4 | 137 | 995 | 523050€ | 3818€ |
2021-02-11 | 22 | RUE DES JUILLASSES | 4 | 100 | 821 | 317316€ | 3173€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DU MAS | 4 | 89 | 841 | 279770€ | 3143€ |
2023-06-28 | 71 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 112 | 1341 | 310000€ | 2768€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES JUILLASSES | 4 | 95 | 817 | 320000€ | 3368€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DE LA VIOLEZE | 2 | 85 | 579 | 254000€ | 2988€ |
2022-02-09 | 238 | RTE DE VACQUIERS | 3 | 98 | 832 | 288400€ | 2943€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE FOMBERNIER | 4 | 80 | 757 | 266800€ | 3335€ |
2020-10-31 | 151 | CHE DE GALITRAN | 3 | 79 | 56 | 100000€ | 1266€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 122 | 981 | 410000€ | 3361€ |
2023-06-19 | 124 | CHE DE GALITRAN | 5 | 114 | 1093 | 330000€ | 2895€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 93 | 945 | 297500€ | 3199€ |
2020-07-20 | 91 | CHE DE GRISOU | 4 | 125 | 518 | 200000€ | 1600€ |
2023-01-18 | 92 | CHE DE GALITRAN | 5 | 146 | 1173 | 260000€ | 1781€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE FOMBERNIER | 4 | 88 | 940 | 382500€ | 4347€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DES JUILLASSES | 5 | 135 | 1072 | 377000€ | 2793€ |
2021-05-31 | 911 | RTE DE FRONTON | 4 | 127 | 1000 | 240000€ | 1890€ |
2022-08-22 | 1129 | CHE DES MARTIS | 4 | 124 | 1000 | 451450€ | 3641€ |
2022-04-01 | 13 | RUE DE LA VOIE FERREE | 4 | 87 | 720 | 312000€ | 3586€ |
2021-04-13 | 156 | CHE DES PRAYNETS | 5 | 151 | 1039 | 425340€ | 2817€ |
2022-04-05 | 1166 | CHE DES MARTIS | 5 | 118 | 0 | 281100€ | 2382€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE FOMBERNIER | 5 | 124 | 879 | 328150€ | 2646€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DE LA VOIE FERREE | 4 | 119 | 808 | 356000€ | 2992€ |
2019-07-18 | 232 | CHE DE GALITRAN | 4 | 138 | 1000 | 293000€ | 2123€ |
2022-09-14 | 1186 | CHE DES MARTIS | 5 | 149 | 624 | 485000€ | 3255€ |
2022-07-11 | 29 | RUE DE LA VOIE FERREE | 6 | 124 | 1016 | 395000€ | 3185€ |
2022-02-24 | 552 | CHE DE GALITRAN | 3 | 52 | 529 | 103500€ | 1990€ |
2021-10-26 | 552 | CHE DE GALITRAN | 3 | 52 | 529 | 125000€ | 2404€ |
2020-10-17 | 845 | RTE DE FRONTON | 5 | 181 | 1000 | 511400€ | 2825€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 90 | 800 | 288500€ | 3206€ |
2022-03-10 | 412 | CHE DE GEORDY | 3 | 95 | 938 | 175000€ | 1842€ |
2022-01-25 | 412 | CHE DE GEORDY | 3 | 95 | 938 | 193150€ | 2033€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 88 | 701 | 312400€ | 3550€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 157 | 1000 | 446100€ | 2841€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 244 | 1184 | 215000€ | 881€ |
2022-04-13 | 678 | RTE DE BOULOC | 3 | 92 | 500 | 232000€ | 2522€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 110 | 336 | 211000€ | 1918€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DE LA PEGOU | 4 | 98 | 1000 | 360000€ | 3673€ |
2023-06-01 | 1807 | RTE DE VILLAUDRIC | 5 | 154 | 2000 | 646250€ | 4196€ |
2019-07-22 | 172 | CHE DE ROLLAN | 3 | 96 | 1919 | 253750€ | 2643€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DU CHATEAU | 4 | 109 | 551 | 353137€ | 3240€ |
2022-12-28 | 23 | RUE DU FONTANAS | 4 | 83 | 209 | 170000€ | 2048€ |
2022-08-12 | 5 | IMP D'ARGENTIL | 5 | 108 | 857 | 332000€ | 3074€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DE LA PEGOU | 3 | 66 | 1000 | 225000€ | 3409€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DU VIEUX STADE | 4 | 84 | 167 | 173000€ | 2060€ |
2022-12-16 | 426 | RTE DE BOULOC | 4 | 76 | 279 | 247500€ | 3257€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DU VIEUX STADE | 4 | 76 | 201 | 121500€ | 1599€ |
2023-05-30 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 85 | 117 | 186830€ | 2198€ |
2019-08-06 | 33 | CHE DES PICOUS | 5 | 88 | 1283 | 140000€ | 1591€ |
2023-02-09 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 85 | 174 | 189629€ | 2231€ |
2022-09-01 | 266 | CHE DE LERET | 5 | 152 | 323 | 429950€ | 2829€ |
2022-01-04 | 376 | RTE DE BOULOC | 5 | 110 | 1000 | 190000€ | 1727€ |
2022-12-08 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 152 | 196666€ | 2235€ |
2023-02-16 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 153 | 196280€ | 2230€ |
2020-11-16 | 578 | CABISSOL | 4 | 105 | 0 | 307200€ | 2926€ |
2023-01-05 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 142 | 196508€ | 2233€ |
2020-09-02 | 17 | CHE DES PERROUS | 3 | 77 | 1776 | 199000€ | 2584€ |
2020-05-14 | 177 | CHE DES FLAMANS | 4 | 111 | 5480 | 230000€ | 2072€ |
2021-02-24 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 534 | 271000€ | 3613€ |
2023-06-06 | 236 | CHE DES BOUSQUETS | 3 | 74 | 1000 | 268300€ | 3626€ |
2023-03-16 | 35 | CHE DE LA CANETTE | 4 | 72 | 579 | 148840€ | 2067€ |
2021-07-21 | 357 | CHE DU MOULIN A VENT | 6 | 160 | 1000 | 482000€ | 3013€ |
2021-09-09 | 211 | CHE DE LA CANETTE | 5 | 109 | 678 | 376500€ | 3454€ |
2021-09-03 | 211 | CHE DE LA CANETTE | 5 | 109 | 627 | 369000€ | 3385€ |
2020-01-31 | 236 | RTE DE BOULOC | 5 | 126 | 0 | 269000€ | 2135€ |
2021-02-03 | 187 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 116 | 1022 | 311400€ | 2684€ |
2021-11-30 | 211 | CHE DE LA CANETTE | 5 | 109 | 548 | 369000€ | 3385€ |
2021-09-02 | 211 | CHE DE LA CANETTE | 5 | 109 | 558 | 369000€ | 3385€ |
2023-06-07 | 175 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 108 | 527 | 296500€ | 2745€ |
2020-08-07 | 341 | RTE DE CAMINAS | 4 | 90 | 978 | 222000€ | 2467€ |
2023-01-13 | 204 | CHE DE LA CANETTE | 4 | 86 | 534 | 266150€ | 3095€ |
2022-07-18 | 27 | CHE DE GALERE | 5 | 120 | 1000 | 367420€ | 3062€ |
2020-01-15 | 1068 | RTE DE VILLEMUR | 2 | 80 | 420 | 210000€ | 2625€ |
2022-02-02 | 245 | CHE DE SAINT PIERRE | 6 | 210 | 1818 | 439030€ | 2091€ |
2022-04-14 | 3 | IMP DES MOISSONS | 4 | 140 | 714 | 420293€ | 3002€ |
2022-05-31 | 5 | IMP DES MOISSONS | 5 | 124 | 898 | 400650€ | 3231€ |
2022-10-04 | 65 | CHE DE GALERE | 4 | 109 | 1000 | 383200€ | 3516€ |
2020-07-31 | 163 | RTE DE BOULOC | 4 | 100 | 1738 | 291100€ | 2911€ |
2019-07-15 | 875 | RTE DE BINEST | 5 | 120 | 170 | 550400€ | 4587€ |
2021-12-07 | 106 | RTE DE BOULOC | 4 | 120 | 1838 | 358500€ | 2988€ |
2022-12-19 | 277 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 115 | 2716 | 450000€ | 3913€ |
2023-05-30 | 84 | RTE DE BOULOC | 2 | 92 | 1230 | 230000€ | 2500€ |
2021-12-27 | 323 | CHE DE SAINT PIERRE | 6 | 147 | 1763 | 180973€ | 1231€ |
2021-06-16 | 61 | IMP DU PEUPLIER | 4 | 102 | 377 | 284900€ | 2793€ |
2021-08-20 | 170 | CHE DE LA GARGASSE | 5 | 120 | 1478 | 416151€ | 3468€ |
2019-11-22 | 203 | RTE DE VILLEMUR | 5 | 134 | 1458 | 290000€ | 2164€ |
2021-01-11 | 198 | RTE DE CAMINAS | 5 | 107 | 912 | 280430€ | 2621€ |
2021-04-30 | 3 | IMP DES CHAMPS | 4 | 92 | 728 | 286700€ | 3116€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DE ARNAUD VIDAL | 4 | 110 | 2000 | 437000€ | 3973€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DES CHAMPS | 4 | 92 | 680 | 264917€ | 2880€ |
2021-09-02 | 210 | CHE DE LA GARGASSE | 4 | 99 | 736 | 257000€ | 2596€ |
2021-10-14 | 562 | CHE DES BOUSQUETS | 5 | 120 | 1000 | 361736€ | 3014€ |
2021-08-30 | 482 | CHE DES BOUSQUETS | 6 | 229 | 1000 | 453976€ | 1982€ |
2021-09-09 | 795 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 145 | 1720 | 428500€ | 2955€ |
2019-07-04 | 808 | CHE DES BOUSQUETS | 5 | 90 | 1821 | 480000€ | 5333€ |
2021-04-15 | 2703 | RTE DE VILLAUDRIC | 2 | 40 | 1000 | 90000€ | 2250€ |
2020-11-19 | 2 | RTE D ENSARLA | 5 | 132 | 2602 | 430000€ | 3258€ |
2021-06-24 | 139 | IMP DE PEYROUTOU | 4 | 100 | 934 | 332000€ | 3320€ |
2020-03-18 | 862 | CHE DES BOUSQUETS | 4 | 87 | 1660 | 250000€ | 2874€ |
2022-11-24 | 208 | RTE D ENSARLA | 4 | 104 | 275 | 220800€ | 2123€ |
2023-05-10 | 22 | RUE DES CARTOUNADES | 4 | 100 | 731 | 358900€ | 3589€ |
2020-08-10 | 118 | RTE D ENSARLA | 5 | 126 | 800 | 286715€ | 2276€ |
2022-07-27 | 4 | CHEM GUIGNIERS | 4 | 88 | 231 | 267500€ | 3040€ |
2022-11-22 | 10 | CHEM GUIGNIERS | 4 | 92 | 339 | 284200€ | 3089€ |
2021-05-07 | 14 | CHEM GUIGNIERS | 4 | 85 | 183 | 185000€ | 2176€ |
2023-06-30 | 14 | CHEM GUIGNIERS | 4 | 85 | 183 | 230900€ | 2716€ |
2021-03-18 | 20 | CHE DE SAINT CRISTAL | 4 | 95 | 1000 | 250000€ | 2632€ |
2022-11-17 | 20 | CHE DE SAINT CRISTAL | 4 | 95 | 9127 | 295000€ | 3105€ |
2021-04-08 | 9000 | LES SABATIERS | 4 | 100 | 1000 | 280000€ | 2800€ |
2020-07-15 | 2952 | RTE DE VILLAUDRIC | 4 | 91 | 1164 | 257800€ | 2833€ |
2023-01-11 | 16 | CHEM GUIGNIERS | 5 | 100 | 413 | 303030€ | 3030€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE CARDILLOU | 4 | 85 | 334 | 235000€ | 2765€ |
2023-03-04 | 1 | IMP DES RAINETTES | 5 | 110 | 555 | 343800€ | 3125€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DE CARDILLOU | 5 | 112 | 466 | 252200€ | 2252€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DES CARTOUNADES | 4 | 98 | 750 | 282000€ | 2878€ |
2022-06-20 | 557 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 92 | 379 | 245000€ | 2663€ |
2019-05-25 | 874 | LES SABATIERS | 4 | 111 | 523 | 182500€ | 1644€ |